Fascination About 負資產解決方案

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在金融領域中，債務重組和債務舒緩是兩種常見的應對財務困境的手段。債務重組指的是對一個機構或個人的債務進行重新組織和重組，以達到更可持續的債務還款安排。債務舒緩則是指對債務人提供暫時性的減輕債務負擔的措施。雖然兩者都旨在幫助債務人擺脫財務困境，但它們之間存在着一些重要的區別和利弊。

債務重組的過程中需要長時間的談判，在達成協議前，債務人有機會需要承受更長時間的負擔，加上在信貸報告中會列出相關記錄。 

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發展商的高成數按揭貸款，不但使物業在樓市大跌時易變成負資產，昂貴的利息亦增加業主恆常支出，間接增加了他們因財政失算而斷供的機會。因此，除非業主別無選擇要靠「呼吸system」上車，否則這類高成數按揭可免則免。

負資產之所以令業主聞風喪膽，是因為擔心銀行會因此 connect with loan，要求立即還清按揭貸款。simply call loan 的字面意思為「收回貸款」，就樓宇按揭層面而言，是指銀行向按揭借款人要求提早償還欠款，否則收回單位。

壞賬準備應該是單獨的一級科目，不是資產減值準備的下級科目 回複評論

常用標籤: 低息按揭, 按揭保險, 按揭息率, 按揭成數, 樓宇按揭, 負資產, 負資產住宅按揭, 銀行按揭取態, 高成數按揭

負資產的存在釋放了一個讓樓市更加不穩定的信息，即樓價可能持續下跌。當一些單位的估值急劇下跌時，它們成為了明顯的警示，傳達給市場的訊息是，樓市可能陷入連鎖下跌的循環。

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不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「get in touch with financial 債務舒緩與重組 loan」，但其實只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會「call mortgage」。即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。